Provisionsfrei Wohnen in der Kultur- und Universitätsstadt Krems

In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz.Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000,– zzgl. Nebenkosten sowie Stellplätzen in der Tiefgarage um EUR 20.000,-- zzgl. Nebenkosten zur Verfügung.Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung.Der Heizwärmebedarf HWB beträgt 26,75 kWh/m2a. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung.HIGHLIGHTSmoderne, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins FreieEchtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumenin den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den WändenFußbodenheizungbodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungteilweise Außenraffstores mit elektrischem AntriebWohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIweiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cmmoderne und elegante Marken-SanitärausstattungBadewannen in Sanitäracryl bzw. bodennaher Einstieg bei Duschen mit GlastrennwandBEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH 1. QUARTAL 2021!VERKEHR & BILDUNGLändliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.KULTURGENUSS & SPORTKulturvielfalt auf höchsten Niveau wird in Krems und der umliegenden Region geboten. Als Highlight hierfür können die neue Kunsthalle Krems oder das Schloss Grafenegg mit seinem Schlosspark genannt werden. Für Golfinteressierte ist der nahegelegene Golfplatz in Lengenfeld in ca. 13 Fahrminuten erreichbar.Weitere Informationen finden Sie auch auf der website https://landersdorferstrasse48.at/Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Gartenwohnung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap