THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING

WOHNEN AM STADTPARK In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. Die Top 94 ist eine besonders helle und sonnige Wohnung nach südwesten ausgerichtet und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, ein Abstellraum, sonnige Terrasse mit ca.33 m². Raumhöhe 3 m. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto inklusive Conciergeservice pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.