CAMPO-DOMIZIL: Villentop 3: mondänes Ambiente mit Wohnsalon und Garten

Die späthistoristische, denkmalgeschützte Villa im charakteristischen "Schweizerhausstil" wurde 1889 von Hugo Zimmermann erbaut und befindet sich in bester Badener Grünlage. Außergewöhnliche und gediegene Wohnqualität am Flussufer der Schwechat in unmittelbarer Nähe zum historischen Aquädukt Baden.Im generalsanierten Altbau werden insgesamt 5 komfortable, moderne Villenwohnungen von ca. 62  bis 216 m² geschaffen, jeweils mit Balkon/Terrasse sowie Gartenanteilen in Süd-West-Lage. Raumhöhen bis 3,80m verleihen den Objekten ein herrschaftliches Ambiente.Einzigartig und imposant ist der Blick auf das historische Akquädukt Baden sowie auf das Flußufer der Schwechat, wildromantischer Wehrlauf mit kleinem Wasserfall inklusive.Der historische Prachtbau ist aktuell in Restauration, die Fertigstellung erfolgt plangemäß bis Sommer 2021..2.Etage, Top 3Das Top 3 befindet sich auf Etage 2 dieser Herrschaftsvilla und ist mit rund 134m² Wohnfläche die Wohnung mit der zweitgrößten Fläche auf einer durchgehenden Wohnetage. Der Wohnraum auf dieser Ebene lässt sich von allen Einheiten noch am meisten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestalten, zumal noch Wände und Fensterflächen neu zu gestalten sind.Geplant sind eine Wohnküche, 3 geräumige Schlafzimmer und ein eleganter Wohnsalon. Zum jetzigen Zeitpunkt ist beim Besichtigen durchaus noch die Fantasie des Erwerbers gefragt, um sich den entstehenden Wohntraum auch entsprechend vorstellen zu können. Wir sind Ihnen selbstverständlich gerne dabei behilflich. Ein sonniger Gartenanteil von rund 102 m² am Flussufer rundet das so entstehende Paket ab.Zusammenfassende RaumaufteilungTop 3, ca. 133,67m² Vorraum, Abstellraum 3 weitere Zimmer Wohnküche Wohnsalon Garten ca. 101,22m²