Schöne Altbau - Mietwohnung im Zentrum mit Balkon !

Sehr schöne und ruhig gelegene 4 Zimmer ALTBAU-MIETWOHNUNG IM ZENTRUM Kurzbeschreibung: ausgezeichnete Lage, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Raumaufteilung, helle Räume, sehr ruhige Lage. Detailbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Top Lage am Ende einer Sackgasse gelegen in einem schönen gepflegten Altbau im 2. Stock. Der innerstädtische Bereich und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Raumprogramm: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Speis, kleiner Balkon. Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca.100 m². In der gesamten Wohnung sind schöne alte Parkettböden verlegt. Das Bad und das WC sind verfliest. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer und ein danebenliegendes kleineres Zimmer. Ebenso betritt man das Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, das WC und den kleinen Balkon - mitten in der Stadt mit Ausblick in grüne Gärten. In die Küche kommt man vom Vorraum aus. In der angrenzenden Speis befindet sich ein Waschmaschinenanschluß und ein Fenster. Ein weiteres Zimmer neben der Küche würde sich als Speisezimmer oder Büro gut eignen. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Bad ein Elektroboiler untergebracht. Für die Heizkosten wird ein monatliches Akonto von EUR 136,60 zuzüglich 20% Umsatzsteuer vorgeschrieben. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet vergeben. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 841,23 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Inventarmiete, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 136,60 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 1.005,15. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 3.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 5-7 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von164 kWh/m² a. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6096 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.