Hauptmieter für Ärztezentrum gesucht - Top Ausstattung Umland Wien

Das Ärztezentrum Hochstrass ist ein modern ausgestattetes Objekt. Die Raumaufteilung ist optimal. Die Ausstattung entspricht den aktuellen medizinischen Standards.Das Objekt ist durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar (Autobahn A21 und A1). Die Liegenschaft gehört zur politischen Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf.Das moderne Gebäude wurde von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, mit Bescheid vom 14.06.2011 baubehördlich bewilligt.Im Frühjahr 2012 hat das Ärztezentrum seinen Betrieb als modernes Dienstleistungsunternehmen aufgenommen. Da die derzeitige Eigentümerin aus beruflichen Gründen ins Ausland verzogen ist, ergibt sich nun für Betreiber aber insbesondere auch für Ärzte eine einmalig Chance an derart modernes Objekt zu mieten.Nutzfläche: Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 327 m². Davon entfallen rd. 234 m² auf Ordinationsräume sowie auf den Empfangs- und Wartebereich. Die restlichen rd. 93 m² entfallen auf Lager- und Technikräume sowie WC, Dusche und Gangflächen. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Geräte- und Müllraum mit rd. 13 m².Das Erdgeschoß besteht aus einem rd. 75 m² großen Empfang mit Warteraum sowie Eingang und getrennten WC Anlagen.Es gibt insgesamt 4 Ordinationsräume, 1 Labor, 1 Ruhe- bzw Therapieraum.Im Untergeschoss befindet sich 1 Therapieraum sowie eine Teeküche, Abstellräume, Technik- und Serverraum, WC, Dusche. Diese Räumlichkeiten sind über die innenliegende Treppe mit der Empfangshalle verbunden.Daten und Fakten:Modenes Medizinzentrum im Umland von WienOptimale N-S und O-W Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss AllandAnsprechender Empfang und Office4 Ordinationsräume, Labor-, Therapie- und RuheraumMedizinische Ausstattung auf hohen NiveauWin-Win für Eigentümer und Mieter (Mögliches Betreibermodell)Office Leistungen Raummiete, inkl. Arzthelfer, BürokraftAll inklusive DienstleistungModernes DienstleistungsmodellZukunftsinvestment für den/die neuen EigentümerVorteil – Interessantes Netzwerk für Ärzte, Fachärzte und Therapeuten in einem HausDas Ärztezentrum in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnraumlüftung. Laut Baubeschreibung erfolgt die Energiegewinnung über Tiefenbohrung mit Wärmepumpe. Im Sommer wird das Gebäude über das gleiche System gekühlt. Vor dem Haus befinden sich Parkflächen für 5 PKW’s.Regenwasser wird auf Eigengrund versickertAbwässer: Öffentlicher KanalWasserversorgung: Öffentliche WasserleitungMietbeginn nach Vereinbarung.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69.Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap