Wohnen in traumhafter Villa

Dachgeschosswohnung mit fantastischem Fernblick! Allgemein: Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer reizenden Stilvilla in vöslauer Bestlage, oberhalb des Thermalbades. Eine seltene Gelegenheit, das Wohnambiente vergangener Tage auszukosten . Die technische Ausstattung wurde auf den Stand heutiger Zeit gebracht. Den Mietern steht ein gepflegter Garten zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Zimmer, Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Bad mit Wanne, WC und Vorraum. Mit einer Wohnfläche von rund 112m² bietet das Objekt genug Platz für Familien und Personen, die Wert auf Großzügigkeit legen. Miete: Hauptmietzins: € 738,50 Betriebskosten: € 125,14 10 % MwSt: € 86,36 Gesamtmiete: € 950,-- Provision: 2 BMM zzgl. 20%Mwst. Kaution: € 3000.- Infrastruktur: Der Standort bietet durch seine zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in Gehweite. Ein kurzer Spaziergang und man erreicht Supermarkt , Einzelhandelsgeschäfte ,Trafiken und Frisiersalons . Gastronomiebetriebe, Heurige , das berühmte Thermalbad und weitere Angebote in der Wohnumgebung runden das Freizeitangebot ab . Die nahegelegenen Weinberge laden zu Wanderungen in der Natur ein . Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten ist die Busstation Richtung Baden-Bahnhof erreichbar,15 Gehminuten entfernt ist der Bahnhof Bad Vöslau mit direkter Bahnverbindung nach Wien (17 Minuten bis zur Stadtgrenze). Mit dem Auto erreicht man Wien durch den Autobahnanschluss in rund 30 Minuten. Die Parkplatzsituation ist äußerst günstig , Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 0664 750 100 50 zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 724,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 935