Phantastische Gartenwohnung mit allen Annehmlichkeiten mit Blick auf den Wilden Kaiser

In der idyllischen Marktgemeinde St. Johann bei Kitzbühel gelangt diese exzellente Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im neu gebauten Anwesen Aurelia mit 2 Wohneinheiten. Wahrscheinlich einer der schönsten Kombination aus Ruhe, Naturidylle und Alpenpanorama macht diese Wohnung zu einer Wohlfühl-Destination für alle Sinne und weckt viel Leidenschaft. Diese traumhafte Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf 124 m² Wohnfläche, hier finden Sie drei Schlafzimmer zwei Wellnessbadezimmer sowie einen eleganten Wohn-Koch & Essbereich. Im Aurelia fühlt man sich auf Anhieb wie Zuhause, hier finden sich viele wunderschöne Ecken und Nischen, die mit viel Wohnqualität begeistern. Großzügige Wohnbereiche mit raum hohen Fenstern und vorgelagerter Sonnenterrasse laden zum Entspannen Das Herz des Luxusrefugiums ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Der Zugang zur sensationellen Terrasse und Garten mit über 529 m² ist quasi der Schlüssel zum nächsten Highlight. Die Wohnung im modernen Chalet Stil bietet Wohndesign auf höchstem Niveau - gradlinige Schlichtheit in Verbindung mit warmen Naturmaterialien - bieten eine außerordentlich harmonische und gemütliche Wohnatmosphäre. Tradition und Lifestyle, Besonderheiten und Luxus, Interior-Design und High-End-Technik verschmelzen hier zu einer einheitlichen Symbiose aus purem Wohnkomfort. Bei der Grundausstattung wurde sehr auf Qualität und Komfort geachtet, z.B. wurde die Wohnung mit einem Smart Home System ausgestattet. Die Wohnung bietet weiteres noch praktische Hauswirtschaftsräume sowie zwei Tiefgaragenplätze. Das Anwesen wird über eine nachhaltige Gas Fußbodenheizung beheizt. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen