Zahnarztpraxis oder Designbüro

Licht, Luft und sehr viel Liebe zum Detail: Diese etablierte Zahnarztpraxis in Jenbach sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Die architektonisch reizvollen Räumlichkeiten können Sie bei Bedarf auch an Ihre Anforderungen anpassen und zum Beispiel als Kanzlei oder Büro nutzen. Wann ziehen Sie ein? DAS OBJEKT: MODERN UND LICHTDURCHFLUTET ... Die spezielle Architektur und das eigens entwickelte Lichtkonzept verleihen der zweigeschoßigen Einheit ihren zeitlosen Charme und ihr besonderes Ambiente. Im Jahr 1993 errichtet, zeigt sich die voll ausgestattete Zahnarztpraxis bis heute modern und stilsicher wie am ersten Tag. Aufgrund des Ruhestands des Zahnarztes steht die Ordination jetzt zum Verkauf. Die Patienten gelangen über eine einladende Treppe in die Praxis im Untergeschoß. Hier befinden sich der Empfang samt anschließendem Wartezimmer, drei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, das Patienten-WC, zwei Technikräume und ein Mitarbeiterbereich mit Garderobe, Aufenthaltsraum und WC. Geschickt platzierte Oberlichten und Glaselemente durchfluten die Räume mit Tageslicht, ein zweigeschoßiger Luftraum unterstreicht das offene und luftige Raumkonzept. Eine gläserne Designer-Wendeltreppe führt von der Praxis in das obere Geschoß, das auch durch einen separaten Eingang erschlossen wird. Dieser wohnlich anmutende Bereich mit Vorraum, Teeküche, WC und Dusche dient als interne Aufenthaltszone. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt: Mit kleinen Umbauten und Adaptionen eignet sich das Objekt auch perfekt als Büro bzw. Kanzlei – oder für eine Mischnutzung aus Arbeiten und Wohnen. Das bestehende Inventar mit allen Gerätschaften wie auch den bestehenden Kundenstamm können Sie bei Bedarf übernehmen. DER STANDORT: ZENTRAL UND VERKEHRSGÜNSTIG ... Die Ordination liegt im Herzen von Jenbach, nur wenige Schritte vom Gemeinde- und Postamt entfernt. Mit über 7.000 Einwohnern bietet die Tiroler Marktgemeinde die ideale Mischung aus dörflichem bis kleinstädtischem Umfeld und lückenloser Infrastruktur. Neben Kindergärten und Schulen – darunter auch die überregional bekannte HTL für Gebäudetechnik, Maschinenbau und Wirtschaftsingenieurwesen – finden sich in unmittelbarer Nähe auch Banken und Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt. Die Inntalautobahn und das international angebundene Fernverkehrsnetz bringen Sie in kurzer Zeit nach Innsbruck, Bozen, München und Salzburg. Nutzen Sie die Chance, diese besonderen Räumlichkeiten zum Aushängeschild Ihrer Praxis oder Ihres Unternehmens zu machen. Was Sie sonst noch wissen sollten ... Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: Kosten Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % MwSt.); Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.