REITH BEI KITZBÜHEL: Schöne Dachgeschoß-Wohnung mit Golfplatzblick

Die schöne Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 240 m² WNfl. umfasst das gesamte Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel.Der Wohnraum mit offener Wohnküche und Kachelofen beläuft sich auf nahezu 100 m². Ein praktischer, abgetrennter Wirtschaftsraum schafft genügend Stauraum für alles Nützliche.  Im hinteren Teil der Wohnung gehen von einem zentralen Gang insgesamt vier Schlafzimmer, Bad, WC, ein begehbarer Schrankraum und Abstellräume ab.Die ganztags sonnige Dachterrasse umfasst ca. 100 m² und lädt zum Verweilen, Grillen und Sonnen ein. Im Haus befinden sich ein Handwerksbetrieb und weitere Wohneinheiten.Je nach Wunsch und Geldbeutel kann die Wohnung mit wenig Aufwand adaptiert oder auch von Grund auf saniert und erweitert werden.Der Einbau eines Aufzugs direkt in die Wohnung ist bereits vorbereitet und kann ohne großen Aufwand eingebaut werden - dies sorgt für Barrierefreiheit und diskreten Zugang zum neuen Heim.Eine moderne Hackschnitzelheizung für das gesamte Haus wurde erst vor wenigen Jahren installiert.2 Tiefgaragenplätze sowie ein Abstellplatz für Gäste runden diese schöne Wohneinheit ab.Bestandsfreie Übergabe nach Vereinbarung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap