Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 91m², Loggia und Terrasse mit direktem Gartenzugang

Geräumige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ca. 91m² mit großzügiger Loggia und Terrasse, mit direktem GartenzugangDiese hochwertige, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit direktem Zugang auf Loggia, Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten, unweit vom Zentrum, beeindruckt durch den funktionalen Grundriss und der modernen Ausstattung. Durch die Ausrichtung der Terrasse erleben Sie viele entspannte und sonnige Stunden, wo sich nahezu alle Wünsche verwirklichen lassen. Ein kleiner Teil vom Gemeinschaftsgarten (Allgemeinfläche) wurde zugekauft, somit wirkt die Terrasse noch größer. Eine Erhol-Oase im Grünen nahe dem Seengebiet, direkt vor Ihrem Wohnzimmer!„EIGENHEIM STATT MIETE“Das Wichtigste auf einen Blick:Wohnfläche ca.90,32m²geräumige Diele2 Schlafzimmergroßes Wohn-, EsszimmerKüche mit 2 separaten Zugängen auf Loggia und TerrasseLoggia und Terrasse vom Wohnzimmer und extra zusätzlich vom Esszimmer begehbarWC mit Fenster, Waschbecken und zusätzlicher Lüftungsanlagegeräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewannegeräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u.v.m.geräumiger KellerraumTiefgaragenplatzzugekaufter Gartenanteil vor der Terrassehochwertige AusstattungteilmöbliertGranitbelag auf der Terrasse sehr geringe BetriebskostenWohnhausanlage HaslingergründeAllgemeinflächengroßer Allgemeingarten mit SpielpatzAbstellraum, FahrradraumAllgemein-RasenroboterWasseranschluss direkt vor der TerrasseSolaranlage  Praktisch:Bushaltestelle in unmittelbarer NäheBahnhaltestelle der Traunseetram in unmittelbarer Näheperfekte SonnenausrichtungAllgemeinspielplatz für Bewohner direkt auf der Anlagezusätzlich genügend Parkplätze vor der Anlage und in unmittelbarer Näheabwechselnde wöchentliche Reinigung des Stiegenhauses durch Bewohner  monatliche Betriebskosten Brutto:€ 70,26 Betriebskosten€ 27,52 Heizkosten€  7,48 Betriebskosten Garage€ 30,74 Reparaturfond€ 136,00 machen Sie uns ein seriöses Angebot! Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH!! Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus! Preis auf Anfrage!Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.„EIGENHEIM STATT MIETE“Wir erweitern unser Team!  Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.atUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten zu können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde zu begrüßen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap