Beherbergungsbetrieb in absoluter Bestlage im Zentum von Velden am Wörthersee

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen!  ---  Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt. Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt. Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe! Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut. Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller. Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert. Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt. Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen! Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit. Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min. Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min. Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min. All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich: Herr Markus Suppan Immobilienberater 0043 / 664 / 4141598 suppan@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 119,00  HWB Klasse: D