BÜROFLÄCHE KAUFEN IN DER BAHNHOFCITY

Immobilienart: Bürofläche, Top B104/01, 1.OG Lage/Objekt: Bahnhof/Zentrum Lage/Kaufgegenstand:Bürofläche in der Bahnhofcity, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Zentrum. Perfekte Infrastruktur ist gegeben. Vermittlungstyp:Verkauf Gesamtnutzfläche:ca. 433,83 m² Zusammensetzung: 1 großer Empfangsbereich bzw. Wartebereich, 2 WCs, 3 Personal WCs, 1 Maschinenraum, 1 Lagerraum, 15 Räume, 1 Sozialraum, 1 Technikraum und Gangbereich Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt am Bahnhofplatz. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben, Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Vieles ist bequem auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Bürofläche im 1. OG verfügt über einen großen Empfangsbereich mehrere Büroräume, Lagerräume, Sanitärräume, … Kaufpreis auf Anfrage! Bezug: sofort beziehbar Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Mag. Daniel Sallrigler (Rechtsanwälte Sallrigler & Wagner, Graben 32, 4020 Linz) für den Kaufvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht Betriebskosten:Die voraussichtlichen BK werden mit monatlich 1.555,57 € zzgl. Ust akontiert. Vermittlungsprovision:Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% USt vom Verkaufspreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Rücklage:Euro 178,80/mtl. Rücklagenstand:Euro 265.025,90 – Stand 31.12.2019 Ausstattung:Linolboden, teilweise Kabelkanäle, Bodendosen, Heizkörper, tlw. Rasterdeckenleuchten bzw. Deckenspots, Garderobe im Eingangsbereich, teilweise Klimagerät, Anteile:447/15791 Grundbuch:EZ: 626 KG: 51242GST-Nr.: 1686/1, 1687/2,1688/2 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at