*Willkommen zu HAUSE" inkl.Tiefgaragenplatz

In der Stadt Ried im Innkreis mit weitläufiger Grünfläche, einfach gut, diese gemütlich gepflegte ca. 95m2 Wohnung mit fixem Tiefgaragenplatz und kleiner Loggia mit Blick ins Grüne. Ruhelage trotz hervorragender Verkehrsanbindung!Sie können ganz bequem vom Keller bis zur Wohnungstüre mit dem Lift fahren, ebenso vom Keller aus, das Fahrrad ins Freie bringen und los geht’s.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Halbstock) und ist über ein paar Stiegen vom Stiegenhaus zugänglich.Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus, es ist alles da und auch leicht erreichbar.Eine gepflegte Grünfläche, welche zur Wohnungsanlage gehört finden sie so schnell nicht wieder in dieser Stadt, sie werden es genießen mit den Kindern zu spielen oder sich zu erholen.Die Raumaufteilung kurz zusammengefasst, bei Interesse gibt es natürlich dann Pläne: Diele, Bad (ohne Fensterfläche), Wohnen, Loggia, Küche, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, separates WCAuch zur Wohnung gehört ein fixer Tiefgaragenplatz mit absperrbarer Box für 4 Reifen, oder sonstiges Autozubehör, sowie ein eigenes absperrbares 12 m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Mit dem Lift kommen sie barrierefrei vom Keller aus in die Wohnung. Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange im Sommer wie Winter.Die Wohnung ist wie auf den Fotos ersichtlich mit Möbeln ausgestattet, Einbauküche mit allen E-Geräten, Badezimmer möbliert, Kinderzimmer mit Schrank, Diele ein großer Schrank vom Tischler gefertigt mit umfangreichem Innenleben wie hölzernen ausziehbaren Laden, diese sind im Preis inbegriffen.Weitere Highlights zu dieser Wohnung:* Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zur Loggia* Umweltfreundliche Fernwärmeheizung* Großzügige ruhige Grünanlage * Innentüren in Holzausführung* Einbauküche inkl. E-Geräte und separate Speis* Fixer Tiefgaragenplatz für 1 Auto* Ruhige Lage, sehr nahe ins Zentrum* Hervorragende Infrastruktur* Gepflegter Gesamtzustand* Gute Raumaufteilung mit separatem WC* Praktischer Abstellraum* Wohnungsanlage wurde im Jahre 2011 saniert* Barrierefreier Zugang vom Keller aus zur Wohnung* Keller mit Abstellplatz für Räder, sowie ein Raum zum Wäschetrocknen* Teilweise möbliert (Einbauküche, Badezimmer, Vorraum)Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbHE-Mail: g.auer@poetsch-immo.atTel.: 0664 8854 1414Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:32.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2602/8340