3-Zimmer-Gartenwohnung Top A-02

Herzlich willkommen in Kufstein – herzlich willkommen im Wohnpark Pendling!In bester Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, entstehen bis 2022 gesamt 62 hochwertig ausgestattete, leistbare  Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 111 m².Für ein schönes Lebensgefühl sorgen nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die lichtdurchfluteten Wohnungen mit wunderbarem Ausblick und sonnigen Terrassen sowie die idyllisch angelegten Privatgärten der Erdgeschosswohnungen.Die Lage direkt an der Innpromenade ist einzigartig und sorgt, verbunden mit den umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen, für höchste Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestellen uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Kufstein kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder fußläufig erreicht werden.Auch sonst verfügt die moderne Wohnanlage über viele Annehmlichkeiten und Extras. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 88 Stellplätzen und 2 Ausfahrten sowie ausreichend Platz für Besucherparkplätze, eigene Abstellplätze für Fahrräder und ein schön angelegter Allgemeingartenanteil samt Spielplatz machen den Wohnpark Pendling zum Wohlfühlort.Aufgrund der erstklassigen Lagequalität, der vielfältigen Wohnungstypen und der perfekten Infrastruktur bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit für Singles, Paare und Familien.Aber auch für Investoren ist Kufstein ein attraktives Pflaster, da die Kaufpreise hier im Vergleich zu anderen Tiroler Ortschaften äußerst moderat sind, bei beständiger Nachfrage an schönen Mietwohnungen. Dazu haben Investoren die Möglichkeit einen Vorsteuerabzug von 11% in Anspruch zu nehmen. Dies macht das Angebot noch attraktiver.Gesamt stehen 3 Großgarconnieren, 30 Zweizimmerwohnungen, 20 Dreizimmerwohnungen und 9 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wohnpark-ubm-pendling.atBei näherem Interesse zu diesem attraktiven Wohnprojekt steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Markus Buresch für weitere Informationen, oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung BeglaubigungskostenRechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap