Residieren, stilvoll und elegant, Jugendstilvilla in Jennersdorf

Residieren, stilvoll und elegant Jugendstilvilla in Jennersdorf Zentral gelegen und gut erreichbar bietet sich diese elegante Villa an als Arztpraxis, Headquarter für Unternehmen, Rechtsanwaltspraxis zum Wohnen oder beides gemeinsam. Mit zwei getrennten Eingängen und der Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen, bietet die Villa genug Platz, Arbeit und Wohnen zu vereinbaren und doch voneinander zu trennen. Auch als reiner Wohnsitz hat das wunderschöne Anwesen ein besonderes Flair. Hübsche Details, hochwertige Parkettböden, wunderschöne, alte Kachelöfen, hohe Räume und Fußbodenheizung verbinden historische Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 großzügige Zimmer, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Das Obergeschoß erreicht man über eine wunderschöne Wendeltreppe mit schmiedeeisenem Geländer. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude wurde 2014 vollständig saniert, sämtliche Leitungen wurden erneuert und Fernwärme zur Beheizung eingeleitet. Der große, ebene Garten lässt viel Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Jennersdorf liegt mitten im Thermenland und verbindet die Möglichkeiten von Erholung, Gesundheit, Sport und hervorragender Kulinarik mit guter Infrastruktur.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C