Neubau-Chalet am Fuße des Hahnenkamms

Die sanfte Hanglage ist völlig ruhig, sonnig und durch den traumhaften, unverbaubaren Blick auf den "Wilden Kaiser", das "Kitzbüheler Horn" und die Stadt Kitzbühel geprägt. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten erreicht man nach einem Spaziergang auch bequem zu Fuß, mit den Schiern kommt man über die Asten-Abfahrt bis vor die Haustüre, die Langlaufloipe ist ebenso wie die Wander- und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - eine unschlagbare Auswahl für Verwöhnte. Höchste Ansprüche erfüllt auch die Immobilie an sich, die im Sommer 2021 bezugsfertig sein wird. Über drei Etagen, die zusätzlich mit einem Lift verbunden sind, erstreckt sich das geniale Raumkonzept, das im Detail Folgendes bietet:Auf Zufahrtsebene befinden sich die Parkplätze für Gäste sowie die Einfahrt in eine geräumige Tiefgarage für mindestens 4 Fahrzeuge. Im angrenzenden Foyer ist der Haupteingang mit Garderobe, weiters der Weinkeller, das Gästeapartment (Wohn-Schlafraum mit Kitchenette, Duschbad, Abstellraum), der Fitnessraum sowie extra ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfdusche, Relaxzone und auf der vorgelagerten Terrasse mit traumhaftem Blick ein Infinity-Pool aus Edelstahl - ein Badevergnügen der ganz besonderen Art. Die Aussentreppe führt zum Whirlpool, das auf der Terrasse des Obergeschosses platziert ist. Dort befinden sich nebst Wirtschafts- und Technikraum 4 geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.Das Dachgeschoss besticht bereits von der Bauweise her durch den prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz und die großen Fensterflächen, die den Blick zur umgebenden Bergwelt schweifen lassen. Die Küche ist durchdacht geplant mit einer Kochinsel samt kleiner Bar als Zentrum sowie der sogenannten "Vorbereitungsküche" dezent im Hintergrund, extra gibt es noch eine Speis. Der Essbereich bietet Platz für eine große Familie und geht über zum Wohnen. Offener Kamin, begehbarer Weinschrank, Gästetoilette sind ebenso selbstverständlich wie äußerst breite Terrassen mit einem weiteren Essplatz, Lounge, Abstellraum für Gartenaccessoires etc.Die Ausstattung ist hochwertig in der Qualität der Materialen und deren perfekter Verarbeitung, die Optik ein guter Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, die Technik lässt keine Wünsche offen (Heizung mit Erdwärme, Alarmanlage, Lift etc.).Dieses Chalet bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in allen Bereichen, Rückzugsmöglichkeiten für genug Privatsphäre auch innerhalb von Familie und Freunden und steht an einem Platz, der in Kitzbühel Seltenheitswert hat. Die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 551 m², davon sind ca. 347 m² als reine Wohnfläche ausgebaut und ca. 170m² werden für die geräumige Tiefgarage verwendet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap