NATURLIEBHABER ZWEIRAUM-MAISONETTE MUTTERS / RAITIS m AUTOABSTELLPLATZ - ERSTBEZUG

MODERNE, HELLE MAISONETTE - ERSTBEZUG!Ab 01. April 2021 gelangen im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses drei gemütliche, neu errichtete Maisonettwohnungen mit je ca. 47 m2 Nutzfläche zur Vermietung. Die Wohnungen sind West-Nord ausgerichtet mit Blick auf die Berge. Im unteren Geschoss befinden sich Garderobe, BAD/WC mit Dusche, Wohn-Essraum mit Küche. Über eine Treppe mit Kugelfilzbelag gelangt man auf die Empore / Schlafraum. Der Schlafraum ist nicht zur Gänze geschlossen, das heisst, auf der Seite der Treppe besteht nur ein Metallgitter, keine Mauer.Der offene Sichtdachstuhl vermittelt Luft und Helligkeit. Die Böden sind mit einem Venylboden ausgelegt. Die am Plan eingezeichnete Möblierung ist als Vorschlag gedacht. Eine Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühl-/Gefrierschrank ist eingebaut.Haustiere (Hunde) sind nicht erlaubt.Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Stubaitalbahn.Die monatlich Pauschalmiete über € 750,00 versteht sich inkl. Betriebskosten (Heizung, Wasser, allgemeine BK...), Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung... sind vom Mieter extra zu bezahlen.RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich ca. 5 m2Wohnen/Essen mit Kochnische (mit Geschirrspüler) ca. 18,83 m2Schlafraum Empore mit Glas abgetrennt zum darunter liegenden Wohnraum ca. 18 m2Bad/WC mit Dusche ca. 3,73 m2Abstellfläche (grosser Schrank, versperrbar), ebenso eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gang vor der WohnungPAUSCHALMIETE  inkl. BK    €  750,00KAUTION € 2.250,00 (3 BMM)MAKLERPROVISION   €  900,00 inkl. 20% MwSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap