Gemütliches Reihenhaus in Großmugl bei Stockerau

EINZIEHEN UND LEBEN - So einfach geht es!Ein im Jahre 2019 saniertes Reihenhaus steht zum Verkauf.  Bei der Sanierung wurden alle Fenster, elektrische und sanitäre Leitungen und Heizkörper erneuert. Ebenso wurden alle Böden neu verlegt, Bäder, Toilette und die Küche neu ausgestattet. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster wurden mit Rollläden und Fliegengittern ergänzt. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet und hat insgesamt 22 Wohnungseigentumsobjekte.Das Objekt hat eine Nutzfläche von 121 m², einen Garten (Zubehör) inkl. zwei überdachter Terrassen mit insgesamt 59 m², ein Kellerabteil mit 3,43 m² und einen Abstellplatz im Wohnungseigentum mit 11 m²Im Erdgeschoss hat man eine Wohnfläche von 32,25 m² zur Verfügung mit einem Eingangsbereich mit davorliegender überdachter Terrasse und Garten, zentrale Stiege, Gäste-WC,  Küche mit Essbereich und Ausgängen zur zweiten überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich auf 48,65 m² das Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und zwei Schlafzimmer. In dem neu ausgebauten Dachgeschoss sind auf 40,23 m² zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer benutzt werden und ein Abstellraum vorhanden.Der Parkplatz befindet vor dem Reihenhaus nur wenige Schritte entfernt. Dadurch, dass sich auf beiden Seiten ein Eingang befindet, ist eine sehr gute Erreichbarkeit vom Garten als auch vom Parkplatz gewährleistet. Ideal, wenn man größere Gegenstände oder den Einkauf ausladen möchte.Die Liegenschaft wird, wie im Exposé beschrieben, mit möblierter Küche und ausgestattetem Bad angeboten.Infrarstruktur: in Großmugl befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Lebensmittelgeschäft (innerhalb von 500 m)das Gemeindeamt und Banknach Stockerau sind es 15 km oder 16 Fahrminutennach Hollabrunn sind es 16 km oder 18 Fahrminutennach Wien sind es ca 40 min Versorgung/Anschlüsse:Strom (EVN)Gastherme - diese wurde im Jahre 2018 erneuert (EVN)Wasserversorgung öffentlich angeschlossenAbwasser öffentlich angeschlossenTerrassen im vorderen und hinteren Bereich des Reihenhauses mit eigenen EingängenKauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720641?accessKey=5e30 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap