Großzügige Altbauwohnung ums Eck vom Arenbergpark***

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - gültig bis: 30.09.2022 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 141 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1906 --------------- 1030 Wien Arenbergpark befristete Hauptmiete WFL: ca. 145,16m², plus kleiner Balkon, Kellerabteil Dieses klassische Altbau-Apartment liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 3. Bezirks am Arenberg-Park, zwischen Landstraßer Hauptstraße und Ungargasse. Das mit insgesamt 4 separat begehbaren Zimmern, 1 begehbaren Garderobe, großem Einbauschrank im Entree, 1 Wannenbad, 1 Toilette, Parkett, Flügeltüren und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch klassisches Altbau-Flair, alle Räume einzeln begehbar, noble Wohngegend, großteils Südlage, gute Verkehrsanbindung (U3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn Rennweg) und umfasst: großzügiges Entree mit Einbaukasten, Wohnzimmer mit Erker zuzüglich 2 große Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Schrankzimmer, komplett ausgestattete Einbauküche mit Balkon in den Innenhof, 1 Bad mit Wanne, extra Dusche und Doppelwaschtisch, separate Toilette mit Handwaschbecken, genügend Stauflächen