Perfekte generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon - ab sofort verfügbar!

Diese erstklassige generalsanierte Wohnung in der Linzer Innenstadt hat eine Wohnfläche von ca. 69,44 m² und verfügt über einen hofseitigen Balkon. Darüber hinaus erwartet Sie unter anderem ein hochwertiger Eiche-Naturholz-Parkettboden, eine moderne Küche und ein exquisites Bad mit Wanne inkl. integrierter Duschwand! Ihr neues Zuhause befindet sich direkt gegenüber des Linzer "Bauernberg-Parks" und bietet somit zum vollen „City-Flair“ ebenso die Möglichkeit im Grünen abzuschalten oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Linzer Landstraße, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 min und mit dem Auto sind Sie aufgrund der nahegelegenen Autobahnauffahrt optimal angebunden. Ihre neue Wohnung im 1.OG (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Abstellraum - Großzügiger Vorraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Küche (hochwertig möbliert und ablösefrei) - Balkon ca. 4 m² - Helles Wohn- und Esszimmer - Bad mit Wanne - Schlafzimmer mit integrierter Wohnraumlüftung Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 625 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 101,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,62 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 798,85 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 173.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E