Lagerhalle und Büro Kombi im Logistikzentrum Wien Nord zu mieten

Lagerhalle und Büro Kombi im Logistikzentrum Wien Nord zu mieten Das Logistikzentrum Wien-Nord ist unmittelbar vor den Toren Wiens in Hagenbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die A5 und an die Wiener Außenringautobahn S1 und bietet somit exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die erste Phase bestand aus der Errichtung der Halle A mit ca. 22.500 m² modernstem Lagerraum sowie 2.400 m² Büroflächen. Durch den Bau der Halle B wurde das Logistikzentrum Wien-Nord um 18.000 m² Lagerfläche und 2.000 m² Bürofläche und durch den Bau der Halle E um 21.500 m² Lagerfläche und 2.100 m² Bürofläche erweitert und soll nun durch die Errichtung der Hallen F und D mit insgesamt rund 22.000 m² weiter vergrößert werden. Geeignet für Lagerung/Logistik und gewerbliche Nutzung Direkte Anbindung an S1 ohne Ortsdurchfahrt Großzügige Lade- und Verkehrsflächen vorhanden Schlüsselfertige Errichtung Mieterspezifische Sonderausstattungen möglich Grundrisse der Büroräume nach Mieterbedarf Hohe Gebäudequalität und Standard Eingezäuntes Gelände mit Videoüberwachung und Zufahrtskontrolle verfügbare Flächen: Büro ca. 400 m² Halle ca. 3.900 m² Nettomieten pro m²/Monat: Büro netto € 9,5 / m² pro Monat Lager netto € 4,95/ m² pro Monat Allgemeine Betriebskosten: ca. € 0,95 /m² zzgl. Energiekosten nach Verbrauch Ausstattung: Lichte Raumhöhe der Lagerhalle bis Binderunterkante 10,5 m Tragsystem – Stahlbetonfertigteile Fußbodenaufbau – Stahlfaserbetonplatte – Nutzlast von 50 kN7m² befahrbar mit Hochregalstaplern mit Hartgummirädern Andockstationen: Anpassrampen elektrisch betrieben, einstellbare Höhe 350 mm –300 mm Belastbarkeit: 4.000 kg, Breite x Länge: 2.00 x 2.50 m. Torabdichtungen: Bei jedem Andocktor ca. B/H/T 3.300/3.400/900 mm Kopflappe: 1.000 mm, doppelt lamelliert, eingeschnitten aus Planen-Material Verkehrsanbindung: Der Projektstandort des Logistikzentrum Wien-Nord bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Wiener Außenring-Autobahn S1 sowie an die A5 eine exzellente Verkehrsanbindung. Die S1 kann in 700 Metern ohne Ortsdurchfahrt erreicht werden. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.