Villenjuwel aus 1912 in absoluter Bestlage

Diese Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts wurde im Jahr 1990 generalsaniert und im Jahr 1996/1997 mit einer sehr gelungenen und stilgerechten Erweiterung versehen, sodass sie sich jetzt als perfekt eingeteiltes Wohndomizil mit ca. 255 m2 Wohnfläche präsentiert. Das ca. 1.247 m2 große Grundstück ist mit einer uneinsehbaren, überdachten Terrasse und einem anschließenden Swimmingpool versehen und bietet viel Privatsphäre. Über ein paar Stufen betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in einen repräsentativen Salon mit Erker oder in die helle Küche mit gemütlichem Essplatz. Selbstverständlich gibt es auch ein anschließendes Esszimmer und eine Speisekammer. Das Highlight in dieser Ebene ist der ca. 50 m2 große Wohnsalon mit Zugang zur überdachten Terrasse mit genügend Platz für einen Esstisch und Lounge Bereich. Über ein paar Treppen im Garten gelangt man zu einem Frühstücksplätzchen von dem aus das gesamte Grundstück zu überblicken ist. Im Obergeschoß gibt es derzeit drei Schlafzimmer wobei eines davon über 40 m2 groß ist. Dieses hat zwei Eingänge und kann leicht wieder in zwei getrennt werden. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine begehbare Garderobe sowie mehrere Einbauschränke und Abstellräume. Im Souterrain befindet sich noch ein Gästezimmer mit Bad und eigenem Eingang. Der Keller bietet abgesehen von Technik- und Wirtschaftsraum ein ca. 45 m2 großes Zimmer mit anschließendem Bad und einer Sauna. Dieses Zimmer eignet sich z.B. ideal als Fitnessraum. Diese attraktive Villa mit dem außergewöhnlichen Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie die in Bestlage, in der Nähe von sowohl Wald und Grünland als auch bester Infrastruktur wohnen will.