Traumblick auf Wien und Weinberge. Neubau-Dachterrassen-Komplex. 115m2 Wohnfläche. 2 Terrassen.

Wunderschönes, sehr exklusives Objekt.LUXUS TERRASSENWOHNUNG in DG 1 mit 2 traumhaften Terrassen.Moderner DACH-NEUBAU-Komplex mit eigenem Zugang. Lift/Garage.Derzeit stehen insgesamt 3 wunderschöne Terrassen-Wohnungen in verschiedenen Größen und Preis-Segmenten zum Verkauf.An einer sehr guten Adresse von Klosterneuburg gelegen.Traumhafter Blick auf die umliegenden Weinberge. Weitläufiger Blick auf Wien's Skyline.Moderner Neubau-Komplex auf einer Anhöhe gelegen. Exklusiv. Barrierefrei.ECKDATEN DACHTERRASSEN-WOHNUNG:115m2 Wohnfläche. 2 Terrassen mit ges. 20m2WOHNSALON 47m2OFFENE WOHNKÜCHE. HOCHGLANZ-WEISS MIT KOCHINSEL. Marken-Geräte.2 SCHLAFZIMMER2 BÄDER2 TOILETTENWIRTSCHAFTSRAUM mit Anschluß für Waschmaschine & Wäschetrockner.TERRASSEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK.PERFEKTE WOHNUNG FÜR ANLEGER.BEFRISTET VERMIETET BIS ENDE 2023.JAHRESMIETE Euro 18.000,- (inkl. monatlicher BK von ca. 2,-/m2 )LUXUS-MIETERSTBEZUG.ANLAGEOBJEKT/ KAUFPREIS: € 680.000,- PLUS 20% UST.Herrlicher Grün-Blick und Grün-Ruhelage. Sehr gute Infrastruktur.Nahe dem Zentrum der Altstadt und dem Stift Klosterneuburg.Insgesamt stehen 3 LUXUS DACH-TERRASSENWOHNUNGEN als perfektes Anlageobjekt mit guter Rendite zum Verkauf.1. DACHGESCHOSS :Top A < 30 > Wohnfläche: ca. 115m2Terrassenflächen: ca. 20m22 Terrassen, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 WR, 1 bg. GarderobeKaufpreis: Euro 680.000,- +Ust.2. DACHGESCHOSS :Top C < 28 >Wohnfläche: ca. 70m2Terrassenfläche: ca. 35m21 Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Wc, 1 WR, 1 bg. GarderobeKaufpreis: Euro 460.000,- +Ust.Top D < 25 >Wohnfläche: ca. 119m2Terrassenflächen: ca. 46m24 Terrassen, 3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, 1 Wintergarten, 1 begehbare GarderobeKaufpreis: Euro 696.000,- +Ust.KAUFPREIS-INFORMATION:Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% UST.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder alle 3 Wohnungen im Paket zu erwerben. Bei Interesse erhalten Sie alle diesbezüglichen Informationen über CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN.MAKLERPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.PERFEKTE AUSSTATTUNG:OFFENE WOHNKÜCHE MIT KOCHINSEL. HOCHGLANZ-WEISS. Ausstattung mit MarkengerätenBAD mit Dusche. Wanne. DoppelwaschbeckenBAD mit Dusche. WaschbeckenEdle Sanitär-Einrichtung, Exklusive ArmaturenBÖDEN: Eichen-Vollholz-Böden, Heller Marmor 40x60 in Bad & ToilettenTerrassen-Böden in hellem Travertin-Stein u.v.m.DETAILS:Übergroße FensterfrontenDreifach-VerglasungRaumhöhen von bis zu 2,70mGroßzügige RaumaufteilungVideo-GegensprechanlageElektrische Beschattung, Moderne Breit-Lamellen-JalousienTerrassenausstattung in ansprechendem DesignModernste HaustechnikIndividuell steuerbare Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungWandheizungDeckenkühlung via Kühlplatten u.v.m.Niedrig-Energieklasse A (18kwh/m2)LUXUS WOHNGEFÜHL - EIN PROJEKT MIT MODERNEM CHARAKTERTIEFGARAGE. Tiefgaragen-Plätze und KFZ-Stellplätze - ausreichend vorhanden - können zusätzlich erworben werden.STIEGENHAUS sehr modern, ansprechend lichtdurchflutet, mit Stein ausgelegt, barrierefrei.LIFT direkt auf die Wohnetagen.Geräumige KELLERABTEILE. PKW-STELLPLÄTZE optional auch anzumieten.PERFEKTES ANLAGEOBJEKT IN KLOSTERNEUBURGHinweisDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNENFRAU THERESA HOLYUNTER MOBIL +43 664 153 44 20SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG.CONCEPTFORLIVINGIMMOBILIENKONTAKTTHERESA HOLYPHONE+43 664 153 44 20EMAILOFFICE@CONCEPTFORLIVING.ATWEBWWW.CONCEPTFORLIVING.ATInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap