Sie suchen außergewöhnlich? Sensationeller DG-Ausbau: VILLA CASAGRANDE - 147 m² Maisonette am Pöstlingberg

Spektakulärer DG-Ausbau am Pöstlingberg! 360 ° RUNDGANG verfügbar! In einer charmanten Villa ist auf Grund eines DG-Ausbaus ab sofort diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten. Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause! Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Raum zur Entfaltung. Eine wunderschöne Maß-Küche mit Topausstattung, indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage, ein traumhaftes Designerbad und viele weitere Assets zeigen, mit welcher Liebe zum Detail die Wohnung errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in einer Garage (mit elektrischem Rolltor) und einen privaten Gartenanteil als exklusiven Außenbereich. Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst! Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Top 3 im DG verfügt über eine Wohnfläche von 147,11 m² und teilt sich auf wie folgt: • Stiegenaufgang (als Vorraum nutzbar) • WC • Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC • Küche mit Esszimmer und Lounge-Podest • (Wohn-) Zimmer • Schlafzimmer • Aufgang in die Galerie • ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf € 140/Monat geschätzt werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1766,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 294,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 206,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2267,03 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E