Geschäftsfläche - 98m² in Krenglbach - ERSTBEZUG inkl. AUSBAUBUDGET

Provisionsfreie Erstbezugs - Geschäftsfläche in Zentrumslage! Diese Geschäftsfläche in bester Zentrumslage in der Gemeinde Krenglbach ist ab sofort beziehbar! Das Lokal eignet sich perfekt für einen Feinkostladen, Ordination, Büro oder Fachhandel. Gerne lassen wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Direkt im Ortszentrum gelegen, finden Sie im Umkreis das Gemeindeamt, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. Dadurch weißt dieser Standort eine entsprechende Kundenfrequenz auf. Das Geschäft befindet sich aktuell noch in belagsfertiger Ausführung. Auf Ihre Anforderungen kann nach Rücksprache noch individuell eingegangen werden! Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt: Die Hauptfläche mit ca. 88m² weist straßenseitige Glasfronten auf - perfekt für die eigene Werbung. Im hinteren Bereich befindet sich ein geplanter Nebenraum ca. 7m². Ebenfalls im hinteren Bereich kann eine Toilette vorgesehen werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig seitens der Hausverwaltung abgerechnet. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verechnen. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter der Telefonnummer 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 658,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 177,91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 49,42 zzgl 20% USt. Warmwasser € 19,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 181,13 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1003,83 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)