MODERNES Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet Nahe der A1

LAGE Dieses Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet in der Nähe der A1. NUTZFLÄCHEN Halle ca. 1.286 m2 Büro ca. 476 m2 Asphaltierte Freifläche ca. 1.087 m2 18 Parkplätze BESCHREIBUNG Das Gebäude wurde 2014 errichtet und bietet innovativen Unternehmen einen entsprechend modernen, repräsentativen Standort. Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.286 m2, hat 4 elektrisch betriebene Sektionaltore, davon 2 mit Anpassrampe. Die Halle ist auf 2 Seiten mit Fenstern belichtet, die Hallenhöhe beträgt 8 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung ist auf ca. 5t ausgelegt.Der Bürotrakt besteht aus Erdgeschoss und 1 Obergeschoss und hat ca. 476 m2. Top Zustand! Zum Mietobjekt gehöhrt eine asphaltierte Freifläche von ca. 1.089 m2 Verfügbare Parkplätze: 18 Stellplätze vor dem GebäudeMIETE Halle: EUR 5,80/m2 Büro: EUR 9,00-12,00/m2 asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m2 Parkplätze vorm Objekt: EUR 50,00/Stück Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat netto zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. AUSSTATTUNG Elektroinstallationen: eigene Zuleitung 50kW, eigener Zähler, E-Ladestation für 2 PKW. Klimatisierung der Büroflächen möglich. Brandschutzanlage in Büro und Halle Eignerer Wasserzähler HEIZUNG Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben, eigene Regelung, Fußbodenheizung im Büro, Deckenstrahlplatten in der HalleMIETVERTRAG unbefristet Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Vertragsgebühr: trägt der Mieter Keine Vertragserrichtungsgebühren HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.