Exklusive Maisonette in Grünruhelage

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 40 Stellplätzen. Die vielen Grundrissvarianten zwischen 52 m² und 153 m² gehen auf die verschiedensten Bedürfnisse ein. Alle Wohnungen verfügen entweder über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die beiden Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die lockere Bebauung und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur, baulicher Qualität und hochwertiger Ausstattung auf die Erhaltung von Grünflächen auf diesem einzigartigen Grundstück gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile in nur 300m das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte sowie die Volksschule und der Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbund-System kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC: großformatige Wandfliesen im Format 30x60 cm, Bodenfliesen 60x60 cm moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für eine Klimaanlage für jeden Aufenthaltsraum Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 669.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätzen) lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als garantierte Fixpreise zu sehen sind. Im Kaufpreis enthalten: Aufschließungskosten, Verkehrsflächenbeiträge, Anschlusskosten (Strom, Gas/Fernwärme, Wasser, Kanal) Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Vertragserrichtungskosten. PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at