TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Nutzen Sie Ihre Chance! Erfolgreiches, trendiges Café, mitten in der Wachau, sucht Nachfolger!Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.Seit 2009 in Betrieb !Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!Daher ist hier der ideale Standort:Sehr gute Infrastrukturbeliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenzbeliebtes TouristenzielAusstattung:große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspülergroße Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladendKüche im Raum hinter der Bar2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen LagerraumFußbodenheizunggesamte Einrichtung  Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!Sie möchten die Immobilie schon jetzt erkunden? Bitte folgen Sie diesem Link: https://my.matterport.com/models/i46TY7q6sWF?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&mediasection=showcase Ablöse: Euro 180.000,- (nicht verhandelbar)Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.Mietkonditionen: • Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit • Netto Miete inkl BK: EUR 866,67 • 20 % MWSt: EUR 173,33 • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM + 20% Steuer Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: s.prchla@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter 0650 / 45 40 190 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap