BETRIEBSOBJEKT mit Halle, Büro und ca. 3.000 m² Freifläche

BETRIEBSOBJEKT Nähe Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd bestehend aus einem Grundstück mit einer Größe von 3.857 m² und einem Hallengebäude mit integriertem Bürotrakt. Lage: Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet St. Pölten-Süd nahe der Autobahnabfahrt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über das gut ausgebaute LUP-Busnetz sowie die Haltestelle Porschestraße der Leobersdorfer Bahn ebenfalls gut. Es handelt sich um eine ECKLIEGENSCHAFT mit Einfahrten von den beiden angrenzenden Straßen, sodass auch die Durchfahrt möglich ist. Beschreibung: Lagerhalle mit eingebautem Bürotrakt errichtet ca. 1974 (Baubewilligung). Mit einer 1987 erteilten Baubewilligung wurde an der nördlichen Außenwand ein Zubau zur Erweiterung errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Flächen nach Nutzungsart betragen wie folgt (aus Plan näherungsweise ermittelt): Halle beheizt: ca. 558 m² Halle unbeheizt: ca. 147 m² Bürotrakt EG und 1. OG: ca. 146 m² (inklusive Sanitär- und Aufenthaltsräume) Freifläche asphaltiert: ca. 3.000 m² Die unbebaute straßenseitige Freifläche ist asphaltiert und als Lagerplatz oder Ausstellungsfläche nutzbar.. Konstruktionsart und Ausstattung (laut Plan und Baubeschreibung) Umfassungswände Halle: Verzinkte Trapezbleche, zweischalig mit 5 cm Wärmedämmfilz Umfassungswände Büro: Hohlblock Hallenkonstruktion: Profil-Stahlstützen Hallenhöhe: ca. 6,00 m bis Traufe Hallentore: 4,50 m x 4,50 m Raumhöhe Büro: 2,60 m Beheizung: Gas-Zentralheizung (2 Kesseln im Heizraum). Wärmeabgabe im Bürotrakt über Radiatoren und in der Halle über Luftgebläse. Der nördlich erweiterte Hallentrakt ist unbeheizt. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kosten: Mietzins auf Anfrage. In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Verwaltung enthalten. Die direkten und verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Kanal, Müll, Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahl: Energieausweis vom 20.03.2020 HWB 353,8 kWh/m²/a fGEE 2,61 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7046 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.