Bürogebäude Wehlistraße

Das Büro-Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur. Es hat eine Gesamtfläche von 286m².Das Objekt verfügt über einen ausfallenden Flur, über diesen man alle 6 Büroräume zentral begehen kann. Die Flächen der Büroräume erstrecken sich von 14,5 - 50m². Aufgeteilt ist das stylische Büro-Objekt auf 5 Bürozimmer und einen großen Konferenzraum. Der individuellen Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt.Blickfang ist der im Eingangsbereich befindliche Welcome-Desk, der mit seinem stilvollem Granit-Element besticht und dazu einlädt, einzutreten.Raumaufteilung:Das Konferenzzimmer ist 46,77m² groß mit Blick auf den Innenhof, was für eine ruhige und angenehme Stimmung sorgt.Das größte Bürozimmer misst 50,49m² und befindet sich hinter dem Sekretariat. Der Ausblick aus dem lichtdurchfluteten Raum zeigt die Sicht auf die wunderschöne Donau.Die hochmoderne Küche befindet sich im Flur neben dem Sekretariat.Das Gebäude verfügt über einen Lift zur Personenbeförderung, sowie einen Lastenaufzug.Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gaszentralheizung.LAGE UND INFRASTRUKTURNahversorgung:Hofer 60 MeterLidl 170 MeterSpar 140 MeterBilla 450 MeterDer Handelskai ist nur 950 Meter also 12 Gehminuten vom Büro entfernt. Da der Handelskai über die U6 Station Handelskai, sowie die Schnell-Bahnen S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45 und die Autobus-Stationen 5A, 11A, 11B, 37A verfügt, ist sie strategisch in einer Top-Lage.Apotheke 550 MeterKrankenhaus 1700 MeterArzt 450 MeterPostbriefkasten 500 MeterEiner der wichtigsten Punkte ist die direkte Anbindung an den Zubringer zur A22 über die Floridsdorferbrücke.FAGG-Hinweis:Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (zB Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap