Gepflegtes Einfamilienhaus in St. Leonhard am Hornerwald

Die Immobile liegt am Ortsrand von St. Leonhard mit schönstem Ausblick in umliegende Wald- und Wiesenlandschaft.Das in Massivbauweise errichtet Haus besteht aus einem Betonziegelkeller, der restliche Aufbau ist in Ytong-Bauweise und gliedert sich wie folgt:Durch einen Vorgarten kommt man in den Eingangsbereich mit angrenzender Garage, weiters in den zentral gelegenen Flur. Von diesem aus in eine große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten, weiters ein Zimmer, Bad (behindertengerecht) und WC.Über einen Holzstiegenaufgang (Tischlerarbeit) gelangt man in den zentralen Flur des Dachgeschoßes. Von diesem in zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Ausgang auf dem Balkon und in den Schrankraum.Vom Schrankraum kommt man in den noch nicht voll ausgebauten Dachboden - dadurch würde sich die Wohnnutzfläche um ca. 35 m² erhöhen.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genug Platz als Lagerfläche für Diverses mit einem Ausgang in einen schönen Naturgarten mit angrenzendem Waldbaumbestand.Das Haus wird beheizt mit einer neuwertigen Luftwärmepumpe und fast alle Räume haben eine Fußbodenheizung etliche Radiatoren. Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Kachelofen, der Energiekosten einspart und eine angenehme Wärme verbreitet.Der Kaufpreis wurde der Bewertung angepasst und somit ist das Preis-Leistungsverhältnis optimal.St. Leonhard am Hornerwald liegt ca. 10 km vom Luftkurort Gars am Kamp entfernt und ist bei den Wienern sehr beliebt, ca. 1,5 Stunden von der Stadtgrenze Wien entfernt. Im Ort gibt es gute Infrastruktur mit einem Ärztezentrum und etliche Gastronomiebetriebe, Supermarkt, eine Volksschule und Kindergarten.