Moderne Büroflächen am Schwarzenbergplatz

BESCHREIBUNG Am Schwarzenbergplatz 5, 1030 Wien, entstand in zentraler und innerstädtischer Lage in den Jahren 2006 bis 2008 ein Neubau mit Büro- und Wohnnutzung, sowie eine öffentliche Tiefgarage, welche von den Eigentümern betrieben wird. 2012 wurde das Gebäude ÖGNI Platin zertifiziert. Die elektrotechnische Versorgung der Büros erfolgt flexibel über Doppel- bzw. Hohlraumböden. Die individuelle Regelbarkeit von Lüftung, Temperatur, Kunst- und Tageslicht gewährleisten einen hohen Nutzerkomfort. Das Gebäude sowie die begehbaren Flächen der Außenanlagen sind barrierefrei ausgeführt. Die Tiefgarage ist behindertengerecht ausgestattet; die helle und übersichtliche Ausführung, Komfort und Zutrittskontrolle mit Videoüberwachung erhöhen den Komfort der Nutzer. Die Fläche wird oberflächensaniert übergeben. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG 271 m²€ 17,00 nach Vereinbarung 4.OG1139 m²€ 19,00nach Vereinbarung 6.OG577 m²€ 19,00nach Vereinbarung Betriebskosten€ 6,30 inkl. Heizung & Kühlung Stellplätzeauf Anfrage AUSSTATTUNG moderne Büroausstattung gegeben Kühlung Doppel- bzw. Hohlraumböden individuelle Regelbarkeit von Lüftung & Temperatur Regelbarkeit Kunst- und Tageslicht TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn:D, 71 Bus:4A Individualverkehr: Ringstraße, Gürtel INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Ebenfalls ist der erste Bezirk mit seiner großen Anzahl an Restaurants nur 5 Gehminuten entfernt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 271 m², Mietpreis / m²: 17,00 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 1139 m², Mietpreis / m²: 19,00 € Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 577 m², Mietpreis / m²: 19,00 €