Attraktives Neubaudoppelhaus in Altenberg mit eigener Doppelgarage, Balkon, Sonnendachterrasse ...

BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT !!! WIEDER VERFÜGBAR: Doppelhaus 1 - süd/west Ausrichtung eigene Tiefgarage = Doppelgarage direkter Kellerzugang sonniger Eigengarten 141,93 m² Wohnfläche EG mit 54,75 m² + ~ 32 m² Terrasse Zugang vom Wohnbereich sowie Küche OG mit 67,20 m² + ~ 8 m² Balkon von 2 Räumen zugänglich DG mit 19,96 m² + 47 m² traumhafter Sonnendachterrasse Kaufpreis Haus 1 Kaufpreis ist bitte auf ANFRAGE - das es 2 Varianten gibt 1. SCHLÜSSELFERTIG 2. BELAGSFERTIG Energieausweise liegen auf ! Übergabe: ~Mitte/Ende 2021 Wohnbauförderung möglich ! Interesse ? Vereinbaren Sie mit uns eine Projektbesprechung vor Ort ! Dieses Anbot ist kostenlos und unverbindlich ! Über die Kaufnebenkosten informieren wir Sie gerne ! Lage: Errichtung von einem Doppelhaus und 3 Reihenhäuser, in 4203 Altenberg bei Linz. Die OÖ. Förderungsrichtlinien betreffend Wohnbau liegen bei. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet. Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Planung: Die Häuser fügen sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurde auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Die Doppelhäuser verfügen über einen Keller bestehend aus zwei Keller- und einem Technikraum. Die angeschlossene Tiefgarage ist direkt aus dem Keller erreichbar (es besteht ein Eingang in jedes Haus). Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einer großer Küche und angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse mit Holzbelag und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer, wahlweise mit zwei Kinderzimmer und einem Elternschrankraum oder mit drei Kinderzimmer, einem Bad/WC und einem Balkon mit Holzbelag. Das Dachgeschoß ist ein wunderbarer hoher Galerieraum welcher im Außenbereich von einer großen Dachterrasse umgürtet wird. Von der Galerie bzw. der Dachterrasse hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Jedem Doppelhaus sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze eigener Eingang - sowie eine große Abstellfläche zugeordnet. Preisgestaltung: Sämtliche Preise sind Fixpreise lt. Preisliste. Diese Preise teilen sich auf in einen Kaufpreis für den Liegenschaftsanteil sowie den Baupreis für die Errichtung des Wohnobjektes. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages (Eigentumsvertrag), ist der Kaufpreis für den Liegenschaftsanteil sofort an den Treuhänder zu bezahlen, der Baupreis ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetzes in Raten (Ratenplan gemäß § 10 BTVG) über den Treuhänder an den Bauträger zu leisten. Ratenplan gemäß § 10 BTVG: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung 17 % nach Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 1.4 Zahlungsgarantie: Der Erwerber hat spätestens mit der Errichtung des Kaufvertrages dem Bauträger eine echte, abstrakte und unwiderrufliche Bankgarantie (Zahlungsgarantie) eines inländischen Kreditinstitutes in der Höhe des Baupreises zu übergeben. Die Bankgarantie wird entsprechend der in Pkt. 1.3 angeführten Bauetappen (Bestätigung durch den Sachverständigen) vom Treuhänder in Anspruch genommen und schränkt sich entsprechend diesen Ansprüchen selbst ein. Die Laufzeit der Bankgarantie hat sechs Monate über den vereinbarten Übergabetermin hinauszureichen. Nach Zahlung des Liegenschaftanteiles und Übergabe der Bankgarantie an den Treuhänder erfolgt sofort die Eintragung ins Grundbuch. 1.5 Wohnbauförderung: siehe bitte Anhang ! Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Reihenhausförderung) selbst beantragen. 1.6 Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Kosten für Kanal, Wasser, Gas und Strom nicht enthalten. Für Telefon wird die Leerverrohrung bis zur Strassengrundgrenze ausgeführt, die Anschlussgebühren sind jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.