Repräsentatives Büro in der Schärdinger Innenstadt, ERSTBEZUG 1. Obergeschoss mit Lift

Die einzelnen Erstbezug-Büros im denkmalgeschützten Bereich wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt. So sind im 1. Obergeschoss-Büro ein Personalraum, getrennte Herren und Damen WC´s sowie ein behindertengerechtes WC eingebaut. Ein Wartebereich, Einzelbüros aber auch größere Büroabteilungen sowie ein Besprechungsraum wurden umgesetzt. Je nach Bedarf sind für mindestens 15 Personen angenehme Arbeitsplätze entstanden. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Kaufimmobilie im Wohnungseigentum.Für diese Büroeinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,00 zzgl. 20 % USt (Top 27 und Top 28) vorgesehen. Optional können auch PKW-Stellplätze im Freien direkt beim Gebäudeareal (nach Verfügbarkeit) zu je € 15.000,00 zzgl. 20% USt miterworben werden.Daten und Fakten:Zwei Tiefgaragenplätze, 2 Parkplätze, Herren WC, Damen WC, behindertengerechtes WC,  Eingangsbereich erreichbar über Lift / Wartebereiche , Personalraum mit geplanter Teeküche, 2 Einzelbüros sowie 3 größere Büroeinheiten. weiße Türen. Gesamte Nutzfläche ca. 286,57 m². Kaufpreis: € 745.000,00 zzgl. 20% USt + 2 Tiefgaragenplätze € 20.000,00 zzgl. 20% USt (Top 27 und Top 28) sowie optional Frei-Stellplätze zu je € 15.000,00 zzgl. 20 % USt.Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Nebenkosten für den Käufer:Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer 3,5 %  Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap