Große Gewerbe/Geschäftsfläche mit Parkplatz in zentraler Stadtlage zu vermieten!

Hier werden sie gefunden! Sehr große günstige Gewerbeliegenschaft/Geschäftsfläche in zentraler bestens einsehbarer Lage von Wörgl zu vermieten! Dieser Standort ist sehr leicht zu finden weil nur 300m hinter dem M4 und direkt an der Ladestrasse Ecke Anton-Bruckner Strasse bzw von weiten schon sehr gut einsehbar.Von der Autobahnabfahrt in 4 Minuten erreichbar! Eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus und zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten nur. Aktuell wird die Fläche von einem Autoersatzteilhändler als Verkaufsraum und Lagefläche genutzt da ganzjährig mit allen Fahrzeugen 24 h belieferbar und viel Parkmöglichkeit direkt davor zur Verfügung steht. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,90m und 3,10m und ist komplett barierrefrei - schon aussen beim Zulieferbereich beim Tor auf der Rückseite - und mit einem Palettenwagen befahrbar! Die Fläche wäre auch teilbar und für viele Branchen nutzbar als Verkaufsraum und Austellungsraum bzw. Lagerfläche! Auf der Südseite befindet sich eine asphaltierte ca. 800m² große Parkfläche. Die Betriebskosten sind ebenfalls sehr günstig (Heizung Fernwärme) weil nur der Eigenverbrauch (Wasser,Müll, usw.) mit Zähler abgerechnet wird bzw. fallen keine Allgemeinkosten an wie sonst üblich! Die Fläche ist für alle möglichen Betriebsarten - von reiner Lagerhaltung bis Geschäftsfläche und Gewerbebetrieb - zur Nutzung geeignet! Hoher Stromanschlusswert vorhanden! Zusätzlich bestünde auch noch eine Platzreserve im Untergeschoß auf ca. 220m² zur Verfügung welche über eine Rampe mit allen Klein LKW Befahrbar ist und eine Raumhöhe von ca. 3,20m aufweist. Energieausweis in Arbeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3941 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 788,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4729,2