Anleger aufgepasst - Attraktives Geschäftslokal in Welser Innenstadtlage - vermietet

Das sehr schöne Geschäftslokal befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage in der Dr. Salzmann-Straße, nur unweit des Welser Stadtplatzes. In unmittelbarer Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel und alle möglichen Infrastruktureinrichtungen. Direkt vor dem Geschäftslokal stehen Parkplätze (Kurzparkzone) zu Verfügung. Die große Glasfront entlang der gut frequentierten Straße eignet sich hervorragend zu Werbezwecken und zur Präsentation Ihrer Produkte. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58,44 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,78 m bietet durch die süd-west-seitige Ausrichtung bestmöglichen Tageslichteinfall und somit eine schöne helle Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal ist komplett mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über elektr. Sonnenschutz Rollo's (innen).Widmung: Kerngebiet - somit sehr viele Gewerbearten möglich.Zusätzlich steht der Einheit ein geräumiges Kellerabteil / Lager mit ca. 9,72 m² zu Verfügung.Das Geschäftslokal ist ab 01.08.2020 vermietet, Befristung 4 Jahre, Nettomieteinnahmen € 5.960,88 pro JahrKaufpreis € 165.000,-- (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.)Interessiert?Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap