Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete mit Kaufoption

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise!Wohnen im Einklang mit der NaturIn der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet.Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet.Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt.Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels.Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:Top 1-1  ab 01. März 2021Wohnfläche: 84,24 m²Eigengarten: 177,49 m²Finanzierungsbeitrag:   €   23.224,46Miete:   €   682,51Top 1-2   ab sofortWohnfläche: 72,87 m²Finanzierungsbeitrag:   €   15.214,00Miete:   €   570,00Top 1-5   ab sofortWohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag:   €   16.483,00Miete:   €   487,00Top 2-2   ab sofortWohnfläche: 72,82 m²Finanzierungsbeitrag:   €   13.896,53Miete:   €   590,75Top 2-3   ab sofortWohnfläche: 72,52 m²Finanzierungsbeitrag:   €   13.768,95Miete:   €   568,96Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 9,00 pro Monat.In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:••  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)••  Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)••  allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)••  Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)••  RauchfangkehrergebührIm Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap