Helles 2 Zimmer Büro in zentraler Innenstadtlage, Nähe Oper

Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer Büro in zentraler Innenstadtlage.Das helle Büro mit einer Größe von ca. 64,78m², das aktuell als Wohnung genutzt wird, befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe der Wiener Oper und der Wiener Innenstadt.Über den Vorraum, von dem auch das Badezimmer mit Dusche und WC abgeht, betreten Sie den ersten Raum, der mit einer modernen Küchennische ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für einen Empfangsbereich oder mehrere Arbeitsplätze. Das zweite Zimmer ist über das erste Durchgangszimmer erreichbar und mit ca. 29m² ausgesprochen geräumig, sodass auch hier ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder aber für ein Chefbüro ist. Durch die Größe bietet sich auch ausreichend Platz für Schranklösungen zur Aufbewahrung von DokumentenVorraum, Bad, Empfangsbereich/Büroraum und Küche sind mit hochwertigen Granitböden ausgelegt, der zweite Büroraum mit Parkett - für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie sorgt eine Fußbodenheizung.Die zentrale Lage gegenüber der Wiener Oper bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn-Linien 1, 2 und 4 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Straßenbahnlinien. Um die Kärntnerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, muss man nur die Straße überqueren - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt neben dem Gebäude.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap