Modernes Altbaubüro zwischen Rathaus und Votivkirche

BESCHREIBUNG In exklusiver Lage, zwischen dem Rathaus und der Votivkirche gelangt diese moderne Altbaufläche in die Vermarktung. Im rechten Flügel des Hauses liegend, besticht die Fläche sowohl durch ihre großzügigen Räume mit Glaselementen im Hochparterre (208 m²), als auch durch das über außenliegende Stiegen und über den Hof erreichbare Hoflokal (153 m²). Vom Haupteingang aus gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, von dem links und rechts jeweils 3 Büroräume zugänglich sind. Des Weiteren verfügt das obere Geschoß über 3 Toiletten, sowie eine Teeküche. Über eine Außenstiege lässt sich bequem das Hoflokal erreichen, in dem sich weitere 3 Räume und eine Toilette befinden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Hochparterre/Tiefparterre – Top 10362 m²€ 14,00ab sofort Betriebskosten € 2,00 AUSSTATTUNG 4 WCs 2 Duschen Fliesen-/Kunststoff-/Parkettboden Teeküche Archivraum Lagerraum Türklingel mit Kameraüberwachung TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U2 Schnellbahn:- Straßenbahn:1, 43, 44, 71, D Bus:1A, 13A Individualverkehr: Ring, Gürtel INFRASTRUKTUR In der nahen Umgebung sind einige Cafés und Restaurants zu finden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Immobilien finden Sie auf www.colliers.at Energieausweis wird nachgereicht