Flexible Büroflächen in zentraler Lage

TRICORE  -  THE ESSENCE OF WORKWien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. TRICORE liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete.Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.TRICORE zählt zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude in Zentraleuropa und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Neben der Flächenflexibilität, punktet das Gebäude auch mit seiner optimierten CO2-Bilanz sowie mit seiner hohen Energieeffizienz. Infolge der Kühlung durch Grundwasser und dem Heizen durch Fernwärme gewährleistet TRICORE niedrigste Betriebskosten.Neben den langfristig mietbaren und flexiblen Büroflächen, stehen auch verschiedene Konferenzräume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung. Diese können sowohl von ansässigen Unternehmen als auch externen Interessenten gebucht werden. Neben den anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter.Fakten:Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch DGNB/ÖGNI-Platin Zertifizierung 4 großzügige Lobbys Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche550-3.000 m² pro Geschoß möglich Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss Hochwertige Materialien und Ausstattung Seminar und KonferenzräumeRaumhöhe von 2,60 m bis 3,50 m Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5 Ca. 700 StellplätzeFacility Management im Haus Ausstattung:9 Personen- und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht)Öffenbare AluminiumfensterSonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außenliegend, auf Gebäudesüdseite Office 3: allseitig)abgehängte DeckeEinbauleuchtenlichte Raumhöhe 2,60 m bis 3,50 m LeerverrohrungFernwärmeKühlbalken in der Decke ab 4.OGAnschlüsse für TeekücheIn Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sindEin Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OGDie Zufahrt: TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind. Serviceleistungen:Facility Management im HausBusiness Center & Postservice im HausBankomatKonferenzmöglichkeiten im TRICORERestaurant & SB-CafèTRICORE Lounge (gegen Gebühr)Verkehrsanbindung:U Bahn: U3 Station GasometerBus: 72 ADas TRICORE ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap