Familien-Domizil auf 150m2 mit 3 Terrassen. Moderne Wohnung mit 4 Wohnebenen. Garagen. Gartenmitbenützung. Ruhelage.

Nahe zu Hetzendorf gelegen, auf Höhe Kirchenplatz/ Ziedlergasse gelangt diese wunderschöne, moderne Wohnung mit 3 Terrassen, 2 Garagen*, sowie Gartenmitbenützung zum Verkauf.Schulen & Kindergärten gleich in unmittelbarer Nähe.Diese sehr modern ausgestattete Wohnung mit 4 Schlafzimmern ist ein perfektes Familien-Domizil auf 4 Ebenen.Eine perfekte Annehmlichkeit, ein Garagenplatz* mit direktem Zugang zur Wohnung kann zusätzlich angekauft werden.Falls gewünscht, kann zum oben erwähnten Garagenplatz, der danebenliegende Garagenplatz* (ca. € 120.-) dazu angemietet werden, dann hätte man in Summe sogar 2 Garagenplätze.Wohnungsbeschreibung im Detail:Diese schöne Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 150m2, hat 3 verschieden große Terrassen, einen sehr großen Wohnsalon, eine offene Wohnküche (alle Anschlüsse bereits vorhanden), 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 begehbare Garderobe, 1 Abstellraum, 1 Technik/Wirtschaftsraum.Die Wohnung wurde erst vor Kurzem komplett modernisiert und ist sehr modern ausgestattet, schöne weisse Sanitär-Keramik, sowie Steinfliesen in Anthrazit im Maß 100x100 cm, Voll-Holzparkett in Eiche weiss gekalkt, moderne weisse Innentüren, OFFENER KAMIN im Wohnsalon u.v.m.Die Wohnhausanlage wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung mit Haus im Haus Stil liegt angenehm ruhig gelegen mit Zugang/Zufahrt über einen weitläufigen, schön begrünten Innenhof mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten in einer Sackgasse.Eingangsbereich / EGGroßzügiges Entree.Wirtschaftsraum bzw. Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine & Wäschetrockner.Wohn-Ebene / 1.OGTERRASSE. Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche, direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse, mit nettem Blick. OFFENER KAMIN.Gäste-WC, 1 Abstellraum.Wohn-Ebene / 2. OGTERRASSE. 2 Schlafzimmer. Begehbare Garderobe. Exklusives BAD mit Badewanne, Handtuchtrockner.Wohn-Ebene / DGTERRASSE. 2 Schlafzimmer. Exklusives zweites BAD mit großer Dusche, sowie einer 2. Toilette.Modernes Familien-Domizil, nahe Hetztendorf sowie dem Freizeit- Erholungsgebiet Liesing, perfekte Infrastruktur. AB SOFORT VERFÜGBAR.Hinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:THERESA HOLY.  PHONE: +43 664 153 44 20.Schriftliche Anfragen senden Sie bitte per EMAIL: office@conceptforliving.at CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN E.U.THERESA HOLYPHONE: +43 664 153 44 20. EMAIL: office@conceptforliving.at. WEB: www.conceptforliving.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap