Ares Tower

BESCHREIBUNG Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen. VERFÜGBARKEIT ab sofort / ab 01.02.2021 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG352 m²€ 9,90 4.OG 517 m²€ 11,90 12.OG1485 m²€ 15,50 15.OG1432 m²€ 16,00 17.OG446 m²€ 15,50 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 4,70 - € 4,78 /m² p.m. Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden AUSSTATTUNG Lift Kippfenster Außenjalousien abgehängte Decke computergerechte Beleuchtung Hohlraum- oder Doppelboden Teppichboden Heizung Kühlung Teeküche nach Vereinbarung TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC) Bus: 20B, 90A, 92A INFRASTRUKTUR Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 352 m², Mietpreis / m²: 9,90 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 518 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 12: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 15: Büro, freie Fläche: 1433 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 17: Büro, freie Fläche: 447 m², Mietpreis / m²: 15,50 €