Historische, toprenovierte Traumliegenschaft

Zum Verkauf gelangt eine historische Jahrhundertwendevilla auf einem bezaubernden Hügel mit Blick auf die Leiser Berge, den angrenzenden Wald bis hin zu den Voralpen. Die Villa wurde 1902 errichtet und diente ursprünglich als Frühstückspension. Der schöne Garten mit Pool, großer Terrasse und dem außergewöhnlichen Essplatz, die großzügige Möglichkeit der PKW-Stellplätze neben der Villa und viele Extras runden das hübsche Bild ab. Seit 1994 wurde die Villa liebevoll umgestaltet, komplett saniert und modern, mit Stil ein traumhaftes Ambiente zum Wohnen und Arbeiten geschaffen. Eine komplette Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen ist vorhanden. Es fehlt an Nichts, Moderne trifft Jahrhundertwende, Kunst trifft Wohlfühlambiente. So wird im Souterrain (Erdgeschoß) des Hauses, welches durch die Hanglage über einen eigenen Eingang und normale Fenster verfügt, gearbeitet. Ein modernes Büro mit Bad, Fitnessraum, WC, Heizraum und Abstellraum ist hier beheimatet, die Nutzung als eigene Wohneinheit wäre ebenfalls möglich. Im Erdgeschoß (1.OG) befinden sich der wunderschöne Wohnbereich, ein Gästezimmer, das Speisezimmer, die Küche und ein WC. Im Obergeschoß (2.OG) finden wir 4 Schlafräume, eine begehbare Garderobe, sowie ein modernes, sehr großes Bad mit WC. Die Villa lässt keine Wünsche offen, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, in den Gängen und im Stiegenhaus sind die originalen Fliesen erhalten geblieben. Die hohen Räume vermitteln edlen Charakter! Energieausweiswerte: HWB 247 fGEE 3,47 Lassen Sie sich vom Charme der Liegenschaft begeistern, fernab des Trubels, aber doch nah am Puls der Bundeshauptstadt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris WEBER, Mobil: +43 664 969 77 05. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9739