Geschäftsfläche zu mieten - PROJEKT | THE ICON

RETAIL – FREIE FLÄCHEN Turm 9/Top 14 Größe ca. 156 m² (MF-G) Mietpreise netto/m²: 25,00 EUR/m² Der Mietpreis versteht sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (shell & core). Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung + Kühlung DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN Am Areal des ehemaligen Wiener Süd- und Ostbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Bahnhöfe Europas in Betrieb genommen. Der Hauptbahnhof Wien ist jedoch weit mehr als ein moderner Durchgangsbahnhof: Rund um das eigentliche Bahnhofsgebäude entsteht in den kommenden Jahren ein neuer attraktiver Stadtteil mit rund 5.000 Wohnungen für 13.000 Menschen, Büros für 20.000 Arbeitsplätze sowie Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ein 8 ha großer Park wird diesen neuen Stadtteil zusätzlich zu einem attraktiven Platz zum Wohnen und Arbeiten machen. Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behin-dertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet. In absolut bester Lage errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen. Die perfekte Verkehrslage macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt. Der Komplex besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften. Das Projekt sollte Ende 2017 fertig gestellt werden. MIETFLÄCHEN INFRASTRUKTUR Shops/Gastronomie/ Infrastruktur Gesamt ca. 7.300 m² Lagerflächen Gesamt ca. 3.500 m² Tiefgaragenplätze für PKW ca. 280 Stück Tiefgaragenplätze für Motorräder ca. 57 Stück INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN IM HAUS Fitnesscenter (geplant) Mitarbeiterrestaurant (geplant) Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben/Duschen TURM 88 Mietfläche Büros ab OG2 ca. 37.400 m² Mietfläche Regelgeschoss ca. 1.710 m² / teilbar ab 380 m² Arbeitsplätze / Geschoss 130 pax Höhe ca. 88 m Geschosse 24 Fördertechnik/Personenlifte 8 Lichte Raumhöhe: Büro/Gang 2,84/2,55 m Gangbreiten flexibel: 1,40 - 1,90 m Lichte Höhe Doppelboden: 15 cm Höhe der Türme: Turm (A) 88 - 88 m Turm (B) 66 - 66 m Turm (C) 38.5 - 38,5 m Ausstattung: Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke Doppelboden mit Bodentanks Quelllüftung öffenbare Fenster ergonomisches Beleuchtungskonzept Sonnen - und Blendschutz Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände / Glaswände optional Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterfunktionvektoren LED-Leuchten DALE-BUS System Sondermerkmale: Angestrebte Green Building Zertifikate: BREEAM, US. LEED Erdwärme- und Grundwassernutzung 24 h technischer Bereitschaftsdienst Portier- und Bewachungsdienst STELLPLÄTZE KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden 280 Garagenplätze vorhanden € 140,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab ca. Mitte 2018 Energieausweis: Büro: 14,5 kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie