Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegten Garten !

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit großen Garten ,  mit riesiger West- Terrasse wird vermietet!Das Haus wurde in massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und  verfügt über 4,5 Zimmer  aufgeteilt auf zwei Etagen.möbliert.Die Kellerräumlichkeiten sind beheizt, Garage mit automatischem Tor vorhanden..Kellergeschoss: Heizraum, Waschraum und diverse Lagerräumlichkeiten, große Werkstätte.Erdgeschoss:  Stiegenhaus, Vorraum, Bad, Speis Wc , Küche , Terrasse von ca 49 m2 und 2 ZimmerDachgeschoss:  Zwei Zimmer, ein kleineres Büro, ein Wc , großer Dachbodenraum und Dachboden.Garten: Brunnen, Gießanlage, kleiner Zierteich.Alle Fenster Holz Alu, Dreifachverglasung.  Die Böden Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer und Obergeschoss sind  mit Fischgrätparkett ausgestattet,  WC  und Bad sind verfliest.Überwiegend beschichtete Holztüren. Die Räumlichkeiten werden mittels Gaszentralheizung beheizt.Vermietet wird auf 3,5 Jahre mit einer eventuellen Option zur Verlängerung.Monatliche Miete inkl. BKanteil € 1.800,-- (versteht sich inkl. 10% Mwst)Kaution 3 BMM, Vermittlungsprovision : 2 BMMVerkehrsmäßig sehr gut aufgeschlossen.Baden,  die Biedermeierstadt liegt ca 26km südl von Wien Abfahrt A2 und ist bekannt durch die Thermenquellen , den Wein und der Biedermeier Architektur, Beste Infrastruktur, Schulen wie HLA, Volksschule, Gymnasium u.v.m., Kindergärten, div. kulturelle Angebote-Stadttheater, Musikhaus div.Freizeitangebote-bekanntes öffentliches Strandbad,, Mini- Golf , Römertherme etc.. Kurpark, Rosarium, Guttenbergerpark  .Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns per Mail unter mp@treuhandreal.com oder  Herrn Michael Posch unter 0699 1703 28 19.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap