Ruhige, nette Eigentumswohnung mit Eigengarten!

Die nette Eigentumswohnung liegt im 1. Stockwerk eines ca. 1960 gebauten und 1994 umgebauten Wohnhauses. Bedingt durch den separaten Eingang (die Wohneinheit ist komplett autonom) befindet sich im Erdgeschoß ein großes Zimmer, das man individuell nutzen kann, eine Holzstiege führt in den ersten Stock wo sich auch der Zugang zum westseitigen, gemütlichen Eigengarten mit ca. 118 m² befindet.Raumaufteilung:Eingangsbereich, gr. Zimmer mit ca. 21,10 m², Vorraum, Stiegenaufgang -1. Stock:  Diele, Gartenzugang, Wohn/Eßzimmer mit ca. 35,40 m² sowie möblierter Küche, Schlafzimmer und Zimmer mit Gartenblick, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC;Die Hauszentralheizung (Öl) BJ ca. 2009 versorgt alle Wohnungen (8 Wohneinheiten) mit Wärme die mittels Verbrauchsmessung abgelesen wird. Der Warmwasserboiler ist wurde vor kurzem getauscht. Das Wohnhaus wird autonom mittels Eigenverwaltung geführt, daher belaufen sich die mtl. BK inkl. Heizungsaconto auf € 320,--!Hard-Fact:Das Dach wurde neu eingedeckt sowie die Fallrohre und die Regenrinnen erneuert. Kunsstofffenster mit Innenjalousien und gartenseitig mit Aussenrollläden (BJ 2012);Kaminanschlußmöglichkeit ist im Wohnbereich gegeben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap