ORDINATION / THERAPIEZENTRUM / GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN GRIMMENSTEIN

• 134,52 m² Ordination• Vielseitig nutzbar als Ordination, Therapiezentrum, Gemeinschaftspraxis,..• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung• Perfekte Raumaufteilung - getrennt nutzbar• Barrierefrei• 2 Teeküchen, 2 BadezimmerMonatlicher Nettomietzins: € 1.150,00Monatliche Betriebskostenpauschale: € 150,00Energieausweis: derzeit in ErstellungErfolgshonorar: Das Erfolgshonorar richtet sich nach der Dauer des Mietverhältnisses und beträgt zwischen 2 und 3 Bruttomonatsmieten.Grimmensteiner Business-ParkZentral zwischen Graz und Wien gelegen und mit erstklassiger Verkehrsanbindung etabliert sich dieser aufstrebende Business-Park auf einem charmanten Betriebsgelände. Profitieren Sie von der Synergie mit den Nachbarfirmen und vom positiven Arbeitsklima inmitten der Buckligen Welt.Im Nahbereich des Business-Parks befindet sich noch eine Sparkassen-Filiale, Bäckerei, Café, Pizzeria, Einkaufsmarkt und eine Post-FIliale. Direkt an der B54 gelegen, über A2 (Abfahrt Aspang) und Bahn (Haltestelle Edlitz-Grimmenstein) schnell erreichbar. LKW-Zufahrt vorhanden.Ohne vorheriger schriftlicher Anfrage können keine persönlichen Termine vereinbart werden!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <7.500m Arzt <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap