SÜDSEITIGE WOHNUNG MIT LOGGIA * HELLE ERSTBEZUGSWOHNUNG * IM NEUEN INNOVATIVEN STADTTEIL REININGHAUS

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Für das Projekt wird die klima:aktiv Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude, darüber hinaus bekommt jeder Haushalt eine „Jahreskarte Graz“ für den öffentlichen Verkehr mit einem geringen Selbstbehalt!Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze um € 40,-- sowie Fahrrad Boxen um € 15,-- (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!TOP 115 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT BALKON/LOGGIA SÜDSEITIGAufteilung und Ausstattung:Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC auch mit Fenster und Waschbecken, und getrennt durch eine Schiebetüre zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich sowe das Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon/Loggia.Badezimmer:DuscheEinzelwaschtisch mit SpiegelWaschmaschinenanschlusselektrischen HandtuchtrocknerWC:Wand-WCHandwaschbeckenKochbereich:Markeneinbauküche mit Unter- und OberschränkenKomplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)Auszug aus der Ausstattungsliste:Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. GeräteausstattungEiche-ParkettbödenFeinsteinzeug 30/60 cm aus QualitätskeramikMarkenarmaturen in den NassräumenHandtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im BadAußentemperaturgeregelte Fernwärme-ZentralheizungFußbodenheizungKunststofffenster mit ALU-DeckschaleAußenliegender Sonnenschutz in AluminiumSicherheitswohnungseingangstüre WK2Wohnungen mit Loggia oder BalkonParteienkellerOptionaler GaragenstellplatzKinderspielplatz, KinderwagenabstellräumeWaschküche, FahrradabstellräumeNahversorgung:Straßenbahnhaltestelle ca. 5-10 Gehminuten entfernt (FH Joanneum)2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen StraßenbahnBuslinie 33 und 33e20 min fußläufig zum HauptbahnhofSpar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet600 m fußläufig zum Hofer Markt9 min fußläufig zur FH Joanneum1 min Kindergarten ReininghausstraßeBäckerei und Bistro in unmittelbarer NäheDirekte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus GründeEntstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtungca. 2,5 km Luftlinie bis zum HauptplatzKonditionen:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. (gilt auch für TG-Platz)Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca.€ 1,20/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der TG-Platz wird auch extra verrechnet. (ab € 70,-- pro Monat)Weitere Informationen finden Sie unter www.reininghaus-zehn.at und www.reininghausgründe.at