Büros im "THE ICON" zu mieten

DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN Am Areal des ehemaligen Wiener Süd- und Ostbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Bahnhöfe Europas in Betrieb genommen. Der Hauptbahnhof Wien ist jedoch weit mehr als ein moderner Durchgangsbahnhof: Rund um das eigentliche Bahnhofsgebäude entsteht in den kommenden Jahren ein neuer attraktiver Stadtteil mit rund 5.000 Wohnungen für 13.000 Menschen, Büros für 20.000 Arbeitsplätze sowie Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ein 8 ha großer Park wird diesen neuen Stadtteil zusätzlich zu einem attraktiven Platz zum Wohnen und Arbeiten machen. Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behindertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet. In absolut bester Lage errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen. Die perfekte Verkehrslage macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt. Der Komplex besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften. Das Projekt sollte Ende 2017 fertig gestellt werden. MIETFLÄCHEN INFRASTRUKTUR Shops/Gastronomie/ Infrastruktur Gesamt ca. 7.300 m² Lagerflächen Gesamt ca. 3.500 m² Tiefgaragenplätze für PKW ca. 280 Stück Tiefgaragenplätze für Motorräder ca. 57 Stück Flächen: ca. 443 m² - 3.498 m² Miete netto: € 14,40 - € 20,00/m² und Monat exkl. USt Betriebskosten netto/m²: € 3,65 pro Monat exkl. USt inkl. Heizung + Kühlung Die Regelgeschosse sind in vier Mieteinheiten unterteilbar. Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (shell & core). INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN IM HAUS Fitnesscenter (geplant) Mitarbeiterrestaurant (geplant) Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben/Duschen TURM 24 Mietfläche Büros ab OG2 ca. 37.400 m² Mietfläche Regelgeschoss ca. 1.710 m² / teilbar ab 380 m² Arbeitsplätze / Geschoss 130 pax Höhe ca. 88 m Geschosse 24 Fördertechnik/Personenlifte 8 Lichte Raumhöhe: Büro/Gang 2,84/2,55 m Gangbreiten flexibel: 1,40 - 1,90 m Lichte Höhe Doppelboden: 15 cm Höhe der Türme: Turm (A) 88 - 88 m Turm (B) 66 - 66 m Turm (C) 38.5 - 38,5 m Ausstattung: Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Ergonomisches Beleuchtungskonzept Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterfunktionvektoren LED-Leuchten DALE-BUS System Sondermerkmale: Angestrebte Green Building Zertifikate: BREEAM, US. LEED Erdwärme- und Grundwassernutzung 24 h technischer Bereitschaftsdienst Portier- und Bewachungsdienst STELLPLÄTZE KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden 280 Garagenplätze vorhanden € 160,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab ca. Mitte 2018 Energieausweis: Büro: 14,5 kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 443 m², Mietpreis / m²: 14,40 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 460 m², Mietpreis / m²: 15,90 € Stock 12: Büro, freie Fläche: 458 m², Mietpreis / m²: 18,85 € Stock 13: Büro, freie Fläche: 453 m², Mietpreis / m²: 19,05 € Stock 14: Büro, freie Fläche: 453 m², Mietpreis / m²: 19,25 € Stock 15: Büro, freie Fläche: 454 m², Mietpreis / m²: 19,45 € Stock 24: Büro, freie Fläche: 777 m², Mietpreis / m²: 18,00 € Verfügbare Flächen Lager: 3500 m²