Wohnen im Dritten - trendig & urban!

Das NEUBAUPROJEKT "DIE GOLDENE LINDE" ist ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer und trendiger Architektur. An diesem Standort, fußläufig von der U3 Station Schlachthausgasse entfernt entstehen 20 Eigentumswohnungen mit kompakten und durchdachten Grundrissen. Das mehrheitlich nach Süden ausgerichtete Wohnhausprojekt wird in hochwertiger Bauausführung errichtet und verfügt über eine architektonisch sehr ansprechende Fassadengestaltung.Die Apartments Die 2-3 Zimmer Apartments verfügen über eine Wohnfläche von 48m² bis 61m², eine Dachgeschoßwohnung verfügt über rd. 85m². Alle Wohnungen haben eine Freifläche (Balkon, Loggia,Terrasse oder Eigengarten) die nach SW oder nach SO ausgerichtet ist.Die Ausstattung Die Apartments selbst werden mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten für Fußbodenheizung, Parkettböden, Sanitärbereiche, Elektrik, Fenster und Türen ausgestattet.Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe "Französische Fenster" wodurch mehr Licht und Helligkeit gegeben ist und die Wohnräume großzügiger und offener zur Geltung kommen.Öffentliche Anbindung Ist perfekt durch die Nähe zur U3 gegeben. Hier sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt am Stephansplatz und haben nebenbei durch die U3 direkte U-Bahnanbindungen in alle Richtungen. Direkte Verbindung nach Wien Mitte (CAT zum Airport; U4 und S-Bahn) und Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, ÖBB, Straßenbahnen). Schnelle Verbindung mit dem PKW zur A23, A2 und A4 sowie über die A21 zur A1.Lage & NahversorgungDer 3. Bezirk, Landstraße, ist eine sehr beliebte und zentrale Wohnlage. Er ist bekannt durch das Schloss Belvedere, das Botschaftsviertel, den Rochusmarkt, Wien Mitte mit der Shopping Mall "The Mall", dem Justizzentrum und die Landstraße als eine der Haupteinkaufsstraßen in Wien, wo sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden können. Für ein umfangreiches Freizeiterlebnis aller Altersstufen und Aktivitäten liegt der beliebte "Grüne Prater" in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Weiters erstreckt sich der Bezirk bis nach St. Marx, wo schon seit Jahren bedeutende und innovative Stadtentwicklungsprojekte realisiert werden. Die Landstraße zu Fuß und der mit zwei U-Bahnstationen oder mit dem Fahrrad rasch erreichbare Rochusmarkt bieten Ihnen alle kulinarischen Genüsse. Eine Vielzahl an netten Lokalitäten und Bars sowie ein gutes Angebot an Schulen zeichnen diesen Bezirk ebenfalls aus.Fertigstellung/ Erstbezug: voraussichtlich Ende März 2021Aufgrund von geringfügigen Planänderungen kann es bei den Flächenangaben der einzelnen Objekte zu minimalen Abweichungen kommen.Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger geeignet ! Anlegerpreise ab € 226.472,-- netto !Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.3 Zimmer DG-Maisonette mit Direkt-Lift und rd. 80m² SonnenterrassenDie gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit direktem Liftausgang erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit 4 großzügigen Sonnenterrassen mit einer Fläche von insgesamt rd. 80m²:Auf der 1.Ebene befindet sich: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Duschbad und WC, und Ausgang auf eine ca. 15m² Süd-Ost-West-Terrasse, Treffenaufgang in das HauptgeschossAuf der 2.Ebene befinder sich: direkter Liftausstieg in die großzügige ca. 41m² Wohnküche, Schlafzimmer mit ensuite-Bad, WC und WM-Anschluss.Von der Wohnebene besteht direkter Zugang zu den vorgelagerten Terrassen  -  von der Wohnküche auf eine  ca.12m²süd-ost Terrasse und eine ca. 27 m² SW-Terrasse. Über diese gelangt man auf die darüberliegende ca. 22m²  große  Dachterrasse ("Sonnendeck"), bzw. DachgartenDie Wohnung verfügt über einen wunderbaren Fernblick!Ein normaler Garagenplatz im EG des Hauses kann um € 35.000 zusätzlich erworben werden. Weitere Interessante Wohnungen zu diesem und anderen Projekten finden Sie unter www.m2steiner.at Wir freuen uns auch Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap